专业市场业态布局亟待破解

《湖南日报》朱丽萍/文 2014-07-25 09:01:18
“湾田国际的园区建设着实让人震撼”,“湾田国际提出的问题,不是湾田国际的问题,是整个长沙商贸物流的问题”。

   湾田国际的园区建设着实让人震撼 , 湾田国际提出的问题,不是湾田国际的问题,是整个长沙商贸物流的问题 。7月15日,在湾田国际召开的商贸物流产业发展座谈会上,与会专家纷纷感慨。
  座谈会当天,省政协经济科技委员会主任吴金明一行及政协委员、机关干部30余人前往湾田国际实地考察,了解到湾田国际在省外创业成功,再返湘创办新型专业市场,对湾田国际企业的社会责任心、战略眼光、项目规划布局、经营现状表示了高度肯定。并就商贸物流专业市场业态如何实现合理布局展开了讨论。
  专业市场现状:北城集结
  属于商贸重地的长沙,如今老旧专业市场改造在即,专业市场集群化发展——湾田国际、金桥国际、高岭国际、安沙商贸物流园,以这四大超级专业市场为代表的商贸物流产业,累计规划面积近4万亩,总投资上千亿元,占长沙市11个专业市场总规划面积的65%,远超过武汉汉口北市场群和昆明螺丝湾市场群。
  并且这四大市场分属望城区、开福区和长沙县,再加上长沙主城区旧市场群外迁有着巨大的商业发展机会,各区县、投资商都想抢占承接马王堆、三湘南湖、高桥、红星等专业市场的外迁。因此市场承接竞争激烈。
  湾田国际副总经理成锋表示,虽然当下四大市场的建设速度与现状,以湾田国际发展最快:一期陶瓷、板材、化工、石材等业态的建设已完工,2000余家商户盛大开业;二期的陶瓷、五金水暖等业态开发建设也已启动,整体建设速度领先于其他新专业市场,初具规模,足以具备承接起长沙城内建材专业市场整体外迁的平台。然其他三大专业市场在业态布局上,也同样大面积规划承接同类型业态。
  因此,政府怎样及时进行刚性业态导流,避免不必要的同质化竞争是亟待破解的,以防止鄂尔多斯 鬼城 的出现。
  专家呼吁:科学规划、合理布局
   专业市场布局要科学规划,避免市场同质化竞争。 政协委员吴金明如是认为。
  对专业市场发展现状进行分析后,与会专家们提出了关于科学规划城北商贸物流专业市场、引导业态合理布局的建议。
  首先是科学规划专业市场布局,避免市场同质化竞争。其次,对于大市场群的建设规模,在建设过程中,也应该严格规划控制和土地审批,确保规划落地,形成集群效益,避免 圈地闲置 的出现。
  最后专家们认为,在新兴市场群建设的过程中,政府引导、市场运作、典型示范是比较好的方式。对湾田国际这样建设速度快、运营符合两型社会要求的现代化专业市场,可以加大支持力度,促进长沙专业市场顺利升级。

——原载《湖南日报》2014年7月18日第九版特别关注 综合

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